Мы рады предоставить услуги по оценке недвижимости или бизнеса.
Цены и необходимую информацию уточняйте по телефону:
+7 (905) 159-44-84
Об оценке недвижимости заговорили, когда на рынке появилась возможность купить или продать любую недвижимость, включая квартиры и дома, различные объекты и коммерческую недвижимость. Некоторое время назад все вопросы решались с риэлтором, являвшимся консультантом и оценщиком в одном лице. Но при современном рынке недвижимости необходима профессиональная консультация независимого эксперта, которым и является оценщик. При продаже или покупке, например, квартиры, независимая оценка поможет точнее определиться с рыночной стоимостью, что поможет легче договориться продавцу и покупателю. А покупать квартиру без предварительной оценки вообще дело неблагодарное, ведь можно потерять достаточно крупную сумму денег и приобрести совсем не то, что хотелось. Многие пытаются определить стоимость своей квартиры, сравнивая её с аналогичными, цены на которые уже известны. Но при этом можно не учесть определённые оценочные параметры, в которых прекрасно разбирается оценщик, и потерять на продаже до 10% стоимости.
При оценке недвижимости, в том числе дома или квартиры, можно выбрать оценщика самостоятельно. Но следует учесть, что в своей работе оценщик будет обращать внимание на местоположение квартиры, этажность, инфраструктуру, элитное это жильё или вторичный рынок. Во многом, наиболее правильная оценка рыночной стоимости недвижимости зависит от опыта оценщика, поэтому его мнение будет более точным. При оценке недвижимости используется три основных метода: затратный, сравнительный и доходный. Каждый метод имеет определённые преимущества. При сравнительном методе объект недвижимости будет сравниваться с аналогичными, стоимость которых определена, при доходном – окупаются ли средства, вложенные в недвижимость, при затратном – стоимость земельного участка и постройки объекта с последующим его износом.