Мы будем рады помочь в этом вопросе, цены на услуги по оценке можно уточнить по телефонам:
+7 (905) 159-44-84
+7 (903) 874-24-00
В настоящее время банки при оформлении ипотечного кредита просят заёмщиков предоставить отчёт об оценке квартиры. Оценка должна быть объективной и точной, поэтому производить её должны профессиональные независимые оценщики, опирающиеся на федеральный закон. Чтобы не иметь с банком дополнительных проблем, кандидатуру оценщика лучше согласовать с банком, в котором будет браться ипотечный кредит. Иногда банки проводят аккредитацию оценщика, и заёмщики обращаются к услугам такого оценщика. Но в последнее время можно обращаться к любому независимому оценщику, который отвечает специальным требованиям, отражённым в законе об оценке. Оценщик должен иметь полис страхования гражданской ответственности оценщика и являться членом одной из зарегистрированных саморегулируемых организаций. Если все необходимые требования, относящиеся к личности и деятельности оценщика соблюдены, заказчик может заключать с ним договор.
Оценка квартиры предполагает её осмотр. В этом случае оценщик имеет право делать фотографии квартиры, которые будут приложены к отчёту об оценке. В некоторых случаях, если осмотр квартиры невозможен, можно производить оценку квартиры без осмотра, но такой отчёт может быть признан недействительным. Поэтому для нормальной работы оценщика нужно добиться доступа в квартиру. Заказывая оценку квартиры в ипотеку, заказчик предоставляет документы, в которые входят кадастровый паспорт из БТИ, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права на квартиру. Если производится оценка квартиры в ипотеку в строящемся доме, то одним из правоустанавливающих на квартиру документов может являться договор совместного инвестирования или другие договоры заказчика с застройщиком. Оценка квартиры производится в течение 1-3 дней, а затем готовый отчёт, подписанный оценщиком, а также его руководителем, должен быть заверен печатью юридического лица, с которым оценщик заключил договор. После этих мероприятий готовый отчёт об оценке квартиры в ипотеку передаётся в банк.